2019-07-10
浙江省省直同人集團于2019年6月24日，成功中標浙江省農業科學院組織的“浙江省農業科學院家屬區“東區西移”安置房工程”項目。
項目概況：
本項目為浙江省農業科學院家屬區“東區西移”安置房工程項目。總建筑面積為100150㎡，其中地上建筑面積77996㎡，地下建筑面積為22150 ㎡
設計定位：
本工程地塊東側為石橋路輔路及秋石高架。西側及南側為已建的住宅用地，隔著住宅用地為杭寧鐵路段。西北角連接至一號支路，北至規劃住宅用地。地塊較為平整，交通便捷。地塊主要不利因素為東側的城市快速路—秋石高架及地塊西北側的鐵路，會產生較大噪音干擾。同時地塊南側的已建住宅會對本項目產生一定的日照遮擋影響。地塊西側一號支路的實際完成時間對本項目出入口的影響。本項目分一二期建設，規劃設計中需考慮分期建設出入口設置及地下車庫分期設計等情況。
本項目為農科院家屬區，與普通安置房相比較，本項目的居住群體文化程度較高，對于居住品質要求較高，對建筑、景觀、色彩等方面的認知層次較高。所以本項目設計區別于普通安置房，需把握未來業主的生活理念，總體布局不能過于呆板，建筑造型要與時俱進，完善地塊本身的綜合配套設施，挖掘出屬于農科院自身的社區文化底蘊。
設計構思及理念：
適合市場需要，運用先進的設計理念與前瞻的設計觀念，意圖打造成區塊的高端安置住宅區，成為農科院人的心之歸處。本項目力求實現“以人為本”和“可持續發展”的現代理念，對居住環境擁有的領域感、歸屬感與認同感,創建一個高端的生活新區。
住宅立面現代化處理，簡潔現代。使用實用美觀的材質及點線面的設計運用進行統一化立面設計，使立面更加精致細膩，簡單大方，具有現代感。精心設計的立面和空間，使整個建筑呈現出強烈的可識別性，并成為一種標志性語言，吸引人們的關注和向往。
規劃布局中力求通過交通組織和景觀設計消除地塊內的死角，盡可能體現每棟住宅的均好性，使每處住宅都能擁有良好的環境景觀條件，提高空間的價值與潛力。
團隊合作：
設計團隊幾乎每天加班至深夜，不到一周時間，就拿出了投標初步方案，但好事多磨，業主發來答疑文件，該函對場地內部分建筑進行保留，原有方案需要顛覆性修改。尤其是對總圖及地下室的布置，幾乎是推倒重來。設計團隊迅速應對，加班加點對答疑文件各個要點進行逐條整理并修改，連續一個星期加班到深夜修改原設計方案，按時按質完成了投標方案并順利中標。