2019-07-10
浙江省省直同人集團(tuán)于2019年3月28日，成功中標(biāo)平湖城市建設(shè)投資有限公司組織的“海鹽塘路東側(cè)、毓秀路北側(cè)安置房南區(qū)、北區(qū)工程方案設(shè)計(jì)”項(xiàng)目。
項(xiàng)目概況：
本項(xiàng)目為海鹽塘路東側(cè)、毓秀路北側(cè)安置房南區(qū)、北區(qū)工程方案設(shè)計(jì)。總建筑面積為353500㎡，其中地上建筑面積 251000㎡，地下建筑面積為 102500 ㎡
設(shè)計(jì)定位：
本工程規(guī)劃設(shè)計(jì)理念為在滿足地塊各項(xiàng)指標(biāo)的基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)好與城市的關(guān)系，尊重地塊周邊環(huán)境，充分挖掘并利用地塊內(nèi)外部的資源要素，通過恰當(dāng)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出空間豐富、氣質(zhì)優(yōu)雅、安定宜居的現(xiàn)代住區(qū)。
總體規(guī)劃階段，考慮基地周邊和基地范圍內(nèi)的河流、綠地、周邊特殊功能用地（加油站、商業(yè)街、幼兒園）等自然、規(guī)劃資源對(duì)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)、建筑布局、戶型配置以及建筑風(fēng)格型態(tài)等帶來有利和不利影響，進(jìn)行有效的改造或提升，做到揚(yáng)長避短，內(nèi)外融合，點(diǎn)板結(jié)合。
戶型布局時(shí)將大面積的戶型布置在景觀朝向良好的位置，戶型設(shè)計(jì)充分考慮主要功能房間的朝向景觀面。
根據(jù)項(xiàng)目具體的地形、區(qū)位、景觀朝向、戶型配比等要求，因地制宜、營造豐富的園區(qū)形態(tài)。注重軸線關(guān)系和空間圍合，體現(xiàn)較強(qiáng)的儀式感和層次感，組團(tuán)內(nèi)結(jié)合景觀設(shè)計(jì)營造宜人的鄰里交往尺度。
設(shè)計(jì)構(gòu)思及理念：
本項(xiàng)目結(jié)合四周現(xiàn)狀，南區(qū)地塊東南角規(guī)劃加油站，考慮北區(qū)地塊東南角規(guī)劃15班幼兒園，西側(cè)為鹽平塘城市河岸景觀帶，把地塊特有條件轉(zhuǎn)化為設(shè)計(jì)契機(jī)。南、北區(qū)塊設(shè)計(jì)上同意考慮，一條貫穿南北的中心景觀主軸，將南北區(qū)主入口設(shè)計(jì)在中心景觀主軸上，沿主軸的兩側(cè)布置高層住宅。
南區(qū)地塊整體設(shè)計(jì)上遵循均好性原則，根據(jù)容積率、戶型配比要求，以及結(jié)合經(jīng)濟(jì)性，考慮設(shè)計(jì)點(diǎn)板結(jié)合，豐富總體布局，設(shè)計(jì)為10幢26層左右（底層架空）住宅最為合理，沿北側(cè)道路布置沿街配套服務(wù)用房。建筑布局為三排高層住宅，南北鄰路分別布置四棟及五棟高層住宅，西側(cè)靠近用地紅線布置一棟高層住宅。10棟建筑圍合成一個(gè)中央綠化庭院，北側(cè)沿路布置配套用房，與北區(qū)配套用房相互呼應(yīng)。
北區(qū)地塊整體設(shè)計(jì)上與南區(qū)地塊類似，同樣遵循均好性原則，根據(jù)容積率、戶型配比要求，以及結(jié)合經(jīng)濟(jì)性，考慮設(shè)計(jì)點(diǎn)板結(jié)合，豐富總體布局，設(shè)計(jì)為10幢26層左右（底層架空）住宅最為合理，設(shè)計(jì)采用三排高層住宅，南北分別布置三棟及四棟高層住宅，東西靠近用地紅線分別布置兩棟和一棟高層住宅。10棟建筑圍合形成一個(gè)中央綠化庭院，南側(cè)沿路和結(jié)合東側(cè)幼兒園統(tǒng)一設(shè)計(jì)、布置配套服務(wù)用房。
地塊遵循均好性原則，在整體設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上又相對(duì)強(qiáng)化中心花園的規(guī)模效益。以營造高效的生態(tài)環(huán)境為要旨，通過小區(qū)樓宇環(huán)繞的中心花園，中心景觀和樓宇周邊的景觀節(jié)點(diǎn)交錯(cuò)，使小區(qū)形成靈活有序的空間形態(tài)和景觀界面，合理組織空間和生態(tài)系統(tǒng)，以此來打造適宜居住的高品質(zhì)生活社區(qū)。
團(tuán)隊(duì)合作：
由于項(xiàng)目體量較大，需要考慮很多細(xì)節(jié)。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)連續(xù)奮戰(zhàn)加班，在最短時(shí)間內(nèi)推敲出初步方案，并緊張有序的斟酌完善，最終順利完成投標(biāo)文件并順利中標(biāo)。