2020-04-09
一、項目概況
臺州沙北未來社區建設試點（以下簡稱“沙北社區”）位于臺州市主城區行政中心東側，南臨臺州城市核心脈——心海綠廊，處臺州灣循環經濟產業集聚區內中央創新區的核心區域，距規劃中的市域鐵路 S2 線、有軌電車 T2 線均約 2 公里。2019 年 6 月，沙北社區被列入全省首批 24 個試點創建項目之一。
二、項目范圍
沙北社區規劃單元范圍，總面積約 79 公頃（1185 畝），東至經四路、西至經三路、北至南野份河、南至現代大道（城市快速路）。
沙北社區實施單元范圍，總面積約25.6公頃（384畝），位于規劃單元西部，三才北路兩側區域，所屬《臺州市椒江分區 JXC021 規劃管理次單元》，涉及JXC021-0102（南野份地塊；R2）、JXC021-0103（1#出讓地塊；R2）、JXC021-0106（日山份地塊、2#出讓地塊及鄰里中心；R2、 B/A）、JXC021-0108（社區公園；G1）等主要地塊。
三、設計理念
1.創建目的。建設沙北社區，主要為實現三個目的：一是為浙江實施城市新舊動能轉化，豎立“產城融合”新樣板。二是為浙江探索社區營建模式創新，開辟“集成創新”試驗田。三是為浙江探索城市社區治理復興，提供“和合文化”新路徑。
2.建設思路。以“和合文化”為內在精神紐帶，聚焦社區原住民合創意新移民兩類群體，以“智城融合”為主線，圍繞“全額鄰里中心”，打造具有品質人居、優質創業、文化包容、富有活力的未來都市生活。
3.主題定位：創藝新街區·樂享新居所。突出“創新+藝術”元素， 強調傳統和合文化代表的兼容并蓄特點，與沙北社區地處中央創新區而具有的“年輕、活力”特質相結合，以公共藝術激發社區活力。突出“共享+同樂”，強調人群混合、功能混合、年齡混合等多個維度的混合社區建設，并以公共服務增進社區凝聚力。
4.創新亮點。聚焦四個方面的創新探索。一是打造“全額鄰里”，構建 5 分鐘未來全鏈生活圈和 10 分鐘 TOD 出行交通圈。二是打造“花園住區”。三是塑造“混合社區”，構建“和合文化與創新文化”相互交融的活力城市社群。四是營造“垂直城市”，構建“人車分流、功能復合、立體開發”的多層地表形態。